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项目可行性研究中心(http://www.y920.com/news1010/202106/1860677.html)

给新手的建议:学习编写项目可行性研究中心从整体到局部的具体框架

  项目可行性研究中心是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主管机关审批的上报文件。

 

  项目可研报告是对建设项目从项目建设必要性,市场可行性,技术可行性,选址可行性,经济可行性,财务可行性以及社会可行性等角度进行的全面系统的分析。每一个部分有其深度的要求,比如市场可行性,要做到分析出市场的目前规模和未来增长趋势。初学者建议根据项目情况,找到自己薄弱的环节,多去读相关的书籍,弥补自身经济技术水平上的不足。

 

  新手建议先学习可研报告整体框架,以及各部分具体如何编写,参照好的案例、学习总结,每个行业都有各自领域的可行性研究报告,不能一概而论的。买一本建设项目设计文件编制标准。对编制深度和内容都有要求的。多找大型设计院做过类似项目案例。当你做过建设投资数十亿的可研的时候,在做投资千万级别的可研时,可以独立完成,当然需要比较多的专业给你配合,比如总图,土建,经济。

 

  针对政府发改委一般比较简单,只要考虑经济可行、环境友好、社会效益良好就行。针对投资人比较麻烦,要更详细的投资评价、招商、运营。前者价格低,一般2万左右,后者一般5万以上。低的也可以,主要看要求是什么,做到什么程度。一般可行性结论基本可行,原因是既然愿意立项,肯定经过考察和深虑的,不可行是风险承担能力,比如有的投资回收期8年以上,有的现金流量5年以上都为负的,主要看投资者风险承担能力。

 

  所以每一份可研性报告写出来都不一样,要按照客户的要求不断修改,特别是财务数据测算,要非常注意。同样的项目,不同人不同团队做出的可行性报告可能截然相反,因为这是个多元化的社会性决定,并无唯一正确的答案。有可能两个截然相反的方案都可行,并存与市场,并且发展都很好。比如化妆品,有人调查,觉得要走高端路线,利润丰富,符合市场消费需求;同样有人调查化妆品市场,认为要走廉价大众路线,中国农村转城镇化,这种化妆品市场潜力很大。两种相反的方向,可能都对,都能有所发展,也可能都不对,与建议对象公司的特质不相符合,导致失败。调查结果固然重要但也不能完全信,忽悠住建议对象才是真的,这就需要水平。重点就在论证阶段体现水平,国内外的理论,论文研究,多以心理学,社会学,人文,艺术,科学,占卜,风水为主。

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